Accompagner les collectivités territoriales dans leur réflexion concernant la gestion de l’espace urbain et leur proposer des solutions viables et bénéfiques dans l’intérêt collectif.
L’une des principales conséquences du changement climatique est la raréfaction des ressources en eau, élément essentiel à la vie sur terre et à toutes les activités humaines. Conscients de l’urgence, nous incorporons la question de l’eau dès la phase de conception d’un projet et jusqu’en phase d’exploitation.
Pour toutes les nouvelles opérations, quelle que soit la superficie utile totale, une étude de faisabilité technique et environnementale est systématiquement réalisée. Celle-ci permet de révéler la présence d’écosystèmes sensibles (zones humides, mares…) et d’espèces
protégées puis de réfléchir à
des réponses en adéquation avec ces milieux voire à un abandon du projet dans le cas des zones humides.
L’intervention d’un bureau d’études hydrauliques et la réalisation d’une étude de perméabilité des sols sur
quasiment 100% de nos opérations neuves nous permettent d’envisager les solutions les plus adaptées pour gérer les eaux pluviales à la parcelle et privilégier les techniques d’infiltration naturelle.
des nouveaux projets bénéficient d’équipements de récupération d’eau de pluie utilisée pour l’arrosage, le nettoyage des véhicules ou les sanitaires
Pour limiter les effets de notre activité sur l’environnement, nous favorisons l’utilisation de matériaux biosourcés autant que faire se peut, y compris dans notre présence publicitaire, 90% des panneaux de chantier étant aujourd’hui en bois. Ainsi, le béton bas carbone, le bois et désormais la peinture à base d’algues sont inscrits au cahier des charges de plusieurs opérations. Des projets ambitieux et innovants à Taden et à Tours, font le pari de l’écoconstruction en misant sur une ossature bois associée à une isolation en laine de bois ou en paille. Outre leur intérêt pour atteindre la neutralité carbone, ces matériaux montrent des performances élevées en matière d’isolation thermique, et donc de réduction de la consommation d’énergie, mais aussi en termes de gestion de l’hygrométrie et de confort acoustique.
Lors de l’achat d’un terrain, nous pouvons faire appel à un écologue pour en évaluer le potentiel écologique, identifier les espèces protégées et les intégrer au projet. Des passages pour la petite faune sont par exemple aménagés en cas de clôture obligatoire du terrain. Un récent projet nous a amenés à collaborer avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) afin de réaliser le chantier hors période de nidification. Cette approche permet de sensibiliser toutes les parties prenantes d’un projet à l’impact de l’humain sur son environnement.
Pivot de la lutte contre le changement climatique, la transition énergétique est encadrée par plusieurs textes et normes réglementaires. Nous allons au-delà du respect rigoureux des contraintes liées à la réglementation en anticipant leurs modifications à venir. Ceci se traduit par une étude systématique de la possibilité de raccordement des bâtiments à un réseau de chaleur existant ainsi que par une étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables (EnR) pour 100% des projets de réhabilitation, comprenant la faisabilité de la pose de panneaux photovoltaïques.
Pour concilier besoins humains et nécessité environnementale, nous avons inscrit la végétalisation au cahier des charges de chaque nouveau projet. Depuis 2022, nous collaborons en amont avec un paysagiste- concepteur, ce qui nous a permis de définir nos propres objectifs en matière de végétalisation : nous favorisons, d’une part, la mixité des essences et nous nous engageons, d’autre part, à obliger la plantation d’arbres fruitiers et de fleurs locales sur 90% de ses programmes en 2025.
Pour réduire les effets du changement climatique, nous misons sur des leviers simples comme la plantation d’arbres à feuilles caduques devant les façades sud des bâtiments mais aussi sur une idée innovante : la création de micro-forêts selon la méthode Miyawaki. Premier promoteur français à planter une telle forêt dans une zone d’activités, nous sommes convaincus des répercussions positives sur le long terme.
des nouveaux programmes disposent d’une surface d’espaces verts supérieure à la réglementation
Tandis que nos actions de renaturation visent à préserver et développer les corridors écologiques, nous tentons également de reconstruire des écosystèmes pour permettre à la faune de se développer. Depuis 2023, tous nos projets bénéficient par exemple de l’installation d’hôtels à insectes. Nous disposons également d’un hectare de terrain en friche, havre de paix en pleine ville pour une grande variété d’espèces mais aussi terrain d’expérimentation en faveur de la biodiversité.
C’est en effet sur cette friche que nous avons posé nos deux premières ruches avant d’en installer deux autres sur le toit de notre agence rennaise. Depuis, nous étudions la faisabilité technique de l’installation de ruches sur les toits de nos bâtiments.
Enjeu prioritaire s’il en est, la gestion des déchets est centrale dans le secteur du bâtiment pour limiter l’impact environnemental de la construction. Nous avons mis en place plusieurs actions pour identifier les risques de pollution et réduire la quantité de déchets.
Un diagnostic « Produits, Equipements, Matériaux, Déchets » (PEMD) est réalisé sur 100% de nos opérations avant toute démolition ou rénovation pour évaluer la recyclabilité ou une éventuelle réutilisation sur site. Notre charte de chantier propre, diffusée en amont des travaux, permet de sensibiliser à la gestion des déchets ainsi que le réemploi de matériaux.
Avec près de 40 salariés répartis sur sept sites, Concept-Ty a à cœur de rassembler ses équipes autour d’un projet à la fois cohésif et sincère, incluant leurs propres pratiques.
Chaque nouveau site est en effet conçu comme une expérience innovante intégrant les besoins des équipes : nos collaborateurs.trices sont les usagers d’aujourd’hui et de demain. Cette vision permet d’envisager l’environnement et sa protection comme un vecteur de bien-être au travail. Ainsi, le choix de matériaux clairs, l’orientation des fenêtres, l’accessibilité des sites en transports en commun, la présence de parcs à vélo et de douches deviennent autant d’outils permettant de sensibiliser nos équipes au quotidien.
Poussés par l’envie de mieux faire et de bien faire ensemble, nous faisons de la réduction de la consommation d’énergie liée à notre activité un critère de bien-être via une charte de la déconnexion. L’ensemble de nos collaborateurs.trices ont également signé la charte interne « Les éco-gestes en entreprise » qui comporte 15 astuces pour « faire du bien à la planète » au bureau. Les idées novatrices avec lesquelles tous ont contribué à la journée DEMAIN, temps de réflexion et de questionnement collectif, témoignent de la conscience de chacun.e au sujet de l’impact de nos métiers sur l’environnement et de la capacité à réfléchir ensemble pour et avec le groupe à des solutions pour préserver la biodiversité.
des nouveaux projets disposeront de bacs de compostage collectifs
Promoteur et investisseur, le groupe entretient des relations avec des syndicats de copropriété et gère des locataires, en tant que propriétaire ou gestionnaire. Si les usages d’un bâtiment sont à la genèse de la conception immobilière, la relation avec les usagers en phase d’exploitation est cruciale pour notre engagement envers la biodiversité.
Par conséquent, nous sensibilisons les syndicats de copropriété aux contraintes existantes ou à venir, comme l’interdiction d’utiliser des produits phytosanitaires pour entretenir les espaces verts. L’installation de systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) et l’engagement signé par 85% de
nos locataires participent à réduire la consommation d’énergie finale.
Enfin, nous instaurons le tri sélectif dans tous les lieux où le ramassage sélectif existe grâce à des aires de présentation pour la collecte simplifiée des déchets et installons des systèmes de récupération d’eau de pluie.
Nous sensibilisons les syndicats de copropriété à l’obligation d’installer des bornes de recharge électrique dans les parkings comportant plus de 20 places.
Pour atteindre ses objectifs en faveur de la biodiversité, nous nous appuyons sur le savoir-faire et les compétences d’entreprises locales et/ou à mission dans le cadre de partenariats à long terme.
